7、8月的南京樓市基本成了江北板塊的獨(dú)舞秀，江北賣房占到全市一半。不過，隨著“金九銀十”的到來，多板塊也進(jìn)入了密集推盤期。9月5日上午，位于城南板塊的一家老盤加推99套新房，當(dāng)天銷售96套，近“日光”。

　　均價(jià)19000元/平米 1小時(shí)買了96套

　　這家樓盤就是位于地鐵1號線小行站附近的琥珀森林。9月5日上午，琥珀森林在南京金陵會議中心舉辦了加推儀式。記者到達(dá)開盤現(xiàn)場時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少購房者已經(jīng)提前趕到。

　　現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，本次開盤推出14號樓房源，共計(jì)99套，戶型面積為85-139平米。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，本批房源銷許均價(jià)為20600元/平米，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2016年8月30日。

　　“不久前的土拍，南站的樓面價(jià)都到1萬7了，未來房價(jià)肯定很高，我們項(xiàng)目均價(jià)2萬不到，而且還都是精裝的，性價(jià)比肯定更高一點(diǎn)?！敝脴I(yè)顧問說，前期認(rèn)籌客戶約有100多組。

　　優(yōu)惠方面，本次開盤開發(fā)商給出了6重優(yōu)惠。具體來看，1、認(rèn)籌優(yōu)惠1%，2、開盤認(rèn)購，優(yōu)惠2%，3、7天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約，優(yōu)惠1%，4、電商團(tuán)購優(yōu)惠2%，5，一次性付款優(yōu)惠3%，按揭貸款優(yōu)惠1%，6、老帶新客戶優(yōu)惠0.5%。照此計(jì)算，本次開盤折后均價(jià)約19000元/平米。

　　從現(xiàn)場情況來看，記者采訪的多位購房者均表示價(jià)格合理。一位成功選房的客戶表示，選的是85平米的，表價(jià)2萬多，但是折后才1萬9，挺實(shí)惠的?！百I來結(jié)婚用的，精裝的房子方便”，該購房者告訴記者。

　　最終，在經(jīng)過1小時(shí)的選房后，銷控表數(shù)據(jù)顯示，99套房源售出96套，近“日光”。

　　城南多區(qū)域蓄力待發(fā) 金九搶客戰(zhàn)上演

　　事實(shí)上，新區(qū)批復(fù)帶來的樓市熱度已經(jīng)有所下降，以城南為代表的多板塊正在蓄力“金九銀十”。

　　就在本周三，同樣位于城南板塊的中南錦苑舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會。同時(shí)，負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月初上市，首開價(jià)格或在2萬5左右。

　　另外，金浦翡翠谷預(yù)計(jì)9月底開盤，首推1號樓高層房源，面積103、115平米，約70多套。

　　此外，“板橋地王”和昌灣景也將在10月開盤，推400套房源。商業(yè)綜合體項(xiàng)目金輪星立方則計(jì)劃在10月加推300套辦公房源。

　　而禹洲首府、明發(fā)浦泰夢幻家等一大批純新盤也會在“金九銀十”有新動作。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，江北新區(qū)的適度降溫確實(shí)給了其他板塊帶來了機(jī)遇。“今年下半年，大批優(yōu)質(zhì)純新盤項(xiàng)目都將迎接市場檢驗(yàn)，如何脫穎而出應(yīng)該是房企首要考慮的問題”，該業(yè)內(nèi)人士說。