現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商在宣傳自己的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，都會(huì)以“免費(fèi)贈(zèng)送面積，二房可變?nèi)?，三房可變四房”作為賣點(diǎn)，殊不知一些贈(zèng)送的面積并不符合規(guī)劃要求。華菁水苑小區(qū)數(shù)十位業(yè)主將開(kāi)發(fā)商的設(shè)備平臺(tái)封閉起來(lái)，改造成了房間。對(duì)此，江寧區(qū)淳化街道城管部門明確表示，此建設(shè)屬違建，將進(jìn)行查處。

　　天井、空調(diào)機(jī)位被封閉起來(lái)做房間

　　“你看，樓棟之間的天井全都被封起來(lái)了”，在華菁水苑小區(qū)3幢樓后面，該小區(qū)的居民王師傅指著樓上說(shuō)，除了頂部的躍層，甚至是一樓的住戶都把天井封閉起來(lái)，加蓋了一堵墻，改造成了房間。而原先天井的位置用來(lái)放置空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的，如今封閉起來(lái)后，空調(diào)外機(jī)等設(shè)備只能懸掛在了外墻上面，看上去很不美觀，而且也不協(xié)調(diào)。在8幢樓，這里的業(yè)主不僅將位于樓棟之間的天井封閉起來(lái)，就連西邊面積不大的空調(diào)外機(jī)的機(jī)位也進(jìn)行了封閉，“能多一點(diǎn)面積，也是好的”，王師傅無(wú)奈地說(shuō)。

　　居民表示開(kāi)發(fā)商承諾可以封閉加蓋

　　對(duì)于加蓋墻體改造房間的情況，這位居民表示，當(dāng)初在購(gòu)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就承諾他們贈(zèng)送面積，可以進(jìn)行加蓋改造成房間，他拿出了當(dāng)時(shí)的宣傳單頁(yè)，上面就有“贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，86平方米二房可變?nèi)浚?09平方米三房可變四房”這樣的宣傳標(biāo)語(yǔ)。而當(dāng)記者問(wèn)，這樣的承諾是否寫進(jìn)購(gòu)房協(xié)議中時(shí)，該業(yè)主表示，協(xié)議里面倒是沒(méi)寫，不過(guò)所有的業(yè)主都得到了這樣的承諾，而且很多人都蓋了也沒(méi)事。

　　隨后記者來(lái)到了該小區(qū)的物業(yè)管理公司南京譽(yù)恒物業(yè)華菁水苑小區(qū)服務(wù)中心，當(dāng)問(wèn)及業(yè)主封閉設(shè)備平臺(tái)加蓋房間的事情時(shí)，一位工作人員表示，這是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商給業(yè)主們的承諾，是贈(zèng)送給他們的面積，物業(yè)公司也沒(méi)有辦法管理。

　　不符合規(guī)劃，城管部門表示要查處

　　“開(kāi)發(fā)商既然承諾贈(zèng)送面積，為何一開(kāi)始不把天井封閉好交給業(yè)主，而是交房后讓業(yè)主自己封閉？”“贈(zèng)送面積多出個(gè)房間，這么好的事情為何不寫進(jìn)合同里面呢？”帶著居民王師傅的疑問(wèn)，記者按著小區(qū)門口張貼的江寧區(qū)住宅小區(qū)違法行為登記受理公告上公示的電話號(hào)碼，與江寧區(qū)規(guī)劃區(qū)一位姚科長(zhǎng)取得了聯(lián)系，姚科長(zhǎng)表示，華菁水苑小區(qū)在交付驗(yàn)收的時(shí)候，設(shè)備平臺(tái)是敞開(kāi)的，而且也沒(méi)有接到開(kāi)發(fā)商關(guān)于封閉的申請(qǐng)，業(yè)主如今進(jìn)行封閉加蓋，是不符合小區(qū)規(guī)劃要求的。姚科長(zhǎng)還表示，現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商都拿免費(fèi)贈(zèng)送面積作為項(xiàng)目的賣點(diǎn)，可很多情況下是不符合規(guī)劃的，買房人需謹(jǐn)慎。

　　隨后，記者與淳化街道城管部門的李主任取得了聯(lián)系，李主任表示，即便有開(kāi)發(fā)商的承諾，可不符合規(guī)劃要求，業(yè)主改造的房間就是違建，肯定要查處。而對(duì)于華菁水苑小區(qū)里有這么多的違建，李主任表示，一方面物業(yè)公司沒(méi)有進(jìn)行管理，另外一方面小區(qū)所屬的方山社區(qū)居委會(huì)在控違工作上也存在監(jiān)管不嚴(yán)的情況，接下來(lái)，他們將和社區(qū)聯(lián)系對(duì)此進(jìn)行處理。