報告顯示,8月份湯臣一品以17萬元天價月租金租出一套房源。

據(jù)了解,該套房源為開發(fā)商用于出租的保留房源,作為大平層房源,面積達到594平方米。

據(jù)悉,在湯臣一品以往的一手成交中,與該套房源面積相仿的房源成交總價普遍在8000萬元以上,其中還有7套房源的總價超過了1億元。

報告顯示,在今年租出的另外幾套湯臣一品房源,其月租金則在6.8-8.6萬元不等,不足近期租出房源的一半。這主要是由于這幾套房源的面積都在430平方米左右,要明顯小于上述接近600平方米的大平層房源。

據(jù)悉,去年年末中糧海景公寓308平方米的房源,由于位于5樓的低層,其月租僅為4.5萬元,而在今年年初,另一套與之面積相仿的15樓房源,月租金則達到了6.5萬元,高出前一套房源四成多。

業(yè)內(nèi)人士表示,像陸家嘴濱江豪宅的房源租賃,房源本身的品質(zhì)和區(qū)位都是相當出色的。但是在這樣的前提下,棟座、樓層、戶型等因素對租金的影響卻是相當巨大的,一些在棟座、樓層等方面特別占優(yōu)的房源,掌握了更為稀缺的資源,因而能夠在租金方面大大甩開項目內(nèi)的其他房源。