蘇州常熟市富春雅居小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，即將交付的精裝房，和買房時(shí)開發(fā)商向他們展示的樣板間相比，來了個(gè)大變臉：不光裝修縮水、施工質(zhì)量差，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也都不一樣了?？僧?dāng)業(yè)主們討要說法的時(shí)候，開發(fā)商卻告訴他們，房子是按照"交付樣板間"裝修的，沒有問題。業(yè)主們懵了，因?yàn)樗麄儚膩砭蜎]有看過所謂的交付樣板間。那這到底是怎么回事呢？ 

　　常熟富春雅居小區(qū)為復(fù)式花園洋房，均價(jià)每平方米25000多元，原定今年6月30號(hào)交房，后因種種原因，交房日期一再推遲，為了打消業(yè)主們的疑慮，今年10月9號(hào)，開發(fā)商常熟雅居樂置業(yè)有限公司，舉辦了業(yè)主開放日活動(dòng)，邀請業(yè)主到還未交付的小區(qū)進(jìn)行參觀，并在當(dāng)日告知業(yè)主，房屋將于10月底左右交付。

　　一位業(yè)主告訴記者，開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的開放日告知書上寫到，有高血壓心臟病的業(yè)主請不要到現(xiàn)場去，一開始她還不明白這是什么意思，到了現(xiàn)場，她立刻就明白了，因?yàn)閰⒂^當(dāng)天看到的房子，無論裝修材料還是房型結(jié)構(gòu)，和當(dāng)初買房時(shí)看的樣板間相比，簡直就是天壤之別。

　　臺(tái)盆柜式的洗手池，變成了光禿禿的立柱洗手池，淋浴龍頭一直漏水，衛(wèi)生間瓷磚和樣板房貼的也不一樣，墻磚和地磚的銜接處，還閃出了一條縫隙，更奇葩的是，二樓的兩個(gè)衛(wèi)生間居然是打通的，樣板房客廳里的大理石瓷磚，也變成了復(fù)合地板。

　　除了裝修縮水，所謂的精裝房里，竟然還有大量裸露的管線。水管就沿著房頂走線，肉眼可見，開發(fā)商說這是為了防止以后漏水，方便檢修。

　　更讓業(yè)主們不能接受的是，當(dāng)初樣板間里五米多高的地下室，空間內(nèi)沒有任何障礙物，現(xiàn)在竟然在房屋的中間位置多出了一根直徑20厘米左右的管道，頂部還有一根小區(qū)消防的主水管。而富春雅居的地下室，也是業(yè)主花每平方兩萬多元購買的。除此以外，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)了墻面滲水、地下室發(fā)霉、陽臺(tái)保溫地坪開裂等一系列問題。

　　即將交付的房屋和樣板間不對板，這是怎么回事？開發(fā)商常熟雅居樂置業(yè)有限公司給出的答復(fù)是：房屋是按交付樣板間建造的，當(dāng)初業(yè)主們看到的只是展示樣板間?？蓪?shí)際上，業(yè)主們根本就沒看過交付樣板間長什么樣。

　　明明是兩套樣板間，為什么開發(fā)商只給業(yè)主看了其中的一套呢？常熟雅居樂置業(yè)有限公司的一位工作人員解釋說，當(dāng)初展示樣板間和交付樣板間都是一起建好的，如果業(yè)主要求看交付樣板間，他們會(huì)帶業(yè)主去看的，但問題是，業(yè)主們壓根兒就不知道還有這么一回事。業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商的行為已經(jīng)涉嫌虛假宣傳。但開發(fā)商認(rèn)為，交付樣板間并不是強(qiáng)制性要求，如果業(yè)主認(rèn)為他們涉嫌虛假宣傳，可以走法律途徑解決。

　　那么，富春雅居小區(qū)精裝修縮水，房產(chǎn)主管部門會(huì)作何處理呢？常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，業(yè)主可以找第三方公司進(jìn)行評(píng)估。而對于開發(fā)商沒有向業(yè)主公開交付樣板房一事，常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，蘇州市是在2019年5月29號(hào)出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成品住宅銷售管理的相關(guān)辦法》，在那之后，才要求新開盤的成品住宅必須同時(shí)建造展示樣板間和交付樣板間。富春雅居小區(qū)業(yè)主是在2018年買的房，簽的合同，因此，不能用后來的文件去約束開發(fā)商之前的行為。

　　明明有交付樣板房，卻不給業(yè)主看，如今交付的房子，跟當(dāng)初看的展示樣板間出入太大，也難怪業(yè)主們會(huì)有想法。而開發(fā)商之所以敢這么"任性"，無非就像常熟雅居樂置業(yè)有限公司那位工作人員所說的，交付樣板房不是強(qiáng)制性要求。但不是強(qiáng)制要求，并不代表主管部門就不能管。如果真的像常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局那位工作人員所說的，相關(guān)政策出在富春雅居小區(qū)業(yè)主買房之后，他們無法用后面的文件去約束開發(fā)商之前的行為，那么開發(fā)商補(bǔ)做交付樣板間的意義又在哪里呢？對于此事的后續(xù)進(jìn)展，解憂幫也將繼續(xù)關(guān)注 。

　　（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/關(guān)瑋瑋 編輯/國正）