最近，揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)的業(yè)主向解憂幫求助說，他們小區(qū)在開發(fā)商通知收房后，竟然還存在消防不合格、未按規(guī)劃圖紙施工等問題，業(yè)主們擔(dān)心安全問題，紛紛拒收新房。那么，消防不合格開發(fā)商為何通知業(yè)主收房？這樣做違規(guī)嗎？ 

　　疏散走道凈寬不足 消防責(zé)令立即整改 

　　揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)一期共有9棟住宅樓，開發(fā)商揚(yáng)州金獅房地產(chǎn)公司，在今年10月28日通知業(yè)主收房。11月12日記者進(jìn)入小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)好多樓層消防設(shè)施外面的裝飾板都被敲了下來 ，業(yè)主們告訴記者，正是這些裝飾板導(dǎo)致疏散走道凈寬度不滿足消防要求，威脅到大家的居住安全。

　　為了證明，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量了一個(gè)還沒有敲掉裝飾板的走道。業(yè)主劉先生說：“現(xiàn)在量下來是96厘米，跟實(shí)際要求的一米一相差還有十幾厘米，從消防角度講必須要達(dá)到一米一以上，這是逃生通道。”

　　業(yè)主們表示，早在小區(qū)正式交付之前，他們就發(fā)現(xiàn)了疏散走道凈寬度不足的問題，為此大家也多次向住建部門做了反映，但不知是什么原因，最終整個(gè)小區(qū)的消防還是通過了驗(yàn)收。

　　對(duì)此，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住建局房管處工作人員表示，他們?cè)隍?yàn)收時(shí)沒抽中嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)。“消防現(xiàn)在是備案制，備案的有100個(gè)項(xiàng)目，沒有抽中它，然后默認(rèn)它是合格的，我們接到這個(gè)東西，我們是可以去發(fā)驗(yàn)收通過的。”

　　業(yè)主質(zhì)疑，他們之前已經(jīng)進(jìn)行舉報(bào)，對(duì)此這位工作人員表示，這個(gè)問題是由消防大隊(duì)來處理，住建部門是沒有執(zhí)法權(quán)。

　　由于業(yè)主堅(jiān)持舉報(bào)，直到開發(fā)商通知收房的第二天，也就是今年10月29日，消防部門才下發(fā)了責(zé)令整改通知書，業(yè)主們?yōu)榇思娂娋苁招路俊?ldquo;現(xiàn)在消防沒有通過的情況下，我們肯定不好拿房的，因?yàn)樗劳ǖ肋€沒有整改好。”業(yè)主張先生說。

　　未按圖紙施工被罰 開發(fā)商卻不做整改 

　　除了消防存在問題，業(yè)主通過查詢得知，嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)多棟住宅樓的自行車坡道立面按照設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該是石材，但交付給業(yè)主時(shí)卻成了真石漆，雖然開發(fā)商被規(guī)劃部門罰款5萬多元，但之后的整改卻停滯不前。

　　對(duì)此嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)開發(fā)商——揚(yáng)州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示，雖然自行車坡道立面按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求是石材，但他們從未向業(yè)主做過類似的宣傳，所以要不要整改還沒有定論。“你們也肯定找不到相關(guān)的宣傳資料，說我這個(gè)地方是石材，現(xiàn)在大家認(rèn)為，我之前配置應(yīng)該是這個(gè)東西，現(xiàn)在換成了另一個(gè)東西。目前政府對(duì)我們罰了款，至于這個(gè)東西要不要再做，現(xiàn)在還沒有定論。”

　　那么開發(fā)商被罰款后就不用整改了嗎？記者也找到了揚(yáng)州自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局，工作人員表示他們將會(huì)督促開發(fā)商進(jìn)行整改。

　　拒收房屋業(yè)主違約？ 開發(fā)商：不會(huì)起訴

　　業(yè)主們表示，雖然開發(fā)商存在消防不合格，未按規(guī)劃圖紙施工等問題，但按照合同約定，如果開發(fā)商通知交房后還拒收房屋，業(yè)主將要承擔(dān)違約責(zé)任，也就是一天2000元錢。經(jīng)過溝通，揚(yáng)州金獅房地產(chǎn)公司的靳經(jīng)理表示他們將會(huì)加快整改進(jìn)度，在此期間業(yè)主可以拒收房屋，他們也不會(huì)向業(yè)主們收取違約金。“你不來收房，我也不會(huì)起訴你，最多給你發(fā)一個(gè)督促收房的函，我會(huì)經(jīng)常給你打個(gè)電話，你家房子還沒拿，是什么原因，不會(huì)收2000塊錢一天。”

　　加快整改 確保房屋安全

　　消防下發(fā)責(zé)令整改通知，這就說明房屋還存在安全隱患，怎么能交付呢？這既不符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的宗旨，更不符合誠(chéng)實(shí)信用的原則，開發(fā)商這樣做顯然是有問題的。此外，在接到業(yè)主舉報(bào)之后，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的住建部門就應(yīng)該嚴(yán)格驗(yàn)收程序，把問題消滅在萌芽狀態(tài)，而不是現(xiàn)在以"消防備案后未抽中""沒有執(zhí)法權(quán)"等理由來解釋。在此也希望揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)的開發(fā)商加快整改進(jìn)度，盡快把合格的房屋交付到業(yè)主的手中，對(duì)此解憂幫也將繼續(xù)關(guān)注。

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