近日，淮安市正中尚品三期的業(yè)主向解憂幫反映：小區(qū)2020年12月31日正式交付，然而他們發(fā)現(xiàn)，單元樓前面一條不到300米的道路，竟然鋪了175個井蓋，而且不少井蓋質(zhì)量不佳。這讓業(yè)主們感到不安。

　　淮安市正中尚品三期總共四棟高層住宅，2020年12月31日正式交房，開發(fā)商是淮安正中置業(yè)有限公司。正式交房前半個月，一些業(yè)主提前到小區(qū)探訪。

　　業(yè)主石先生說，他們25號樓門前，就有42個井蓋。業(yè)主李先生則表示，看到這么多井蓋，“肯定頭皮發(fā)麻。”

　　2020年12月22日，記者來到現(xiàn)場粗略數(shù)了一下，發(fā)現(xiàn)四棟住宅樓南面的小區(qū)主干道上，密密麻麻分布了至少150個井蓋。不少井蓋破損，還有的井蓋已經(jīng)丟失不見，另外，很多井蓋和主干道路面也不平齊。現(xiàn)場，記者碰上了正在更換井蓋的工人。工人透露，這條主干道長度不到300米，上面鋪的井蓋共計175個。“我們搞下水道好多年，從沒搞過這么多井蓋的下水道。”這名工人表示。

　　這條主干道是三期業(yè)主進(jìn)出的必經(jīng)之路。業(yè)主們表示，路上鋪這么多井蓋，非常難看，而且這些井蓋質(zhì)量一般，后期也不安全。業(yè)主表示，后期人、車都從這兒走，井蓋這么多，安全隱患也很大。

　　更讓業(yè)主們奇怪的是，四棟高層住宅樓北面、也就是門面房面前的道路，卻只鋪了十幾個井蓋。現(xiàn)場工人透露，北側(cè)的道路，雖然和南側(cè)的道路一樣長，但只有十幾個井蓋。“不會超過20個。”

　　對此業(yè)主懷疑，開發(fā)商更改了設(shè)計圖紙，將北側(cè)門面房門口的井蓋，挪到業(yè)主居住的那一側(cè)道路了。

　　不到300米的道路，為什么安排了175個井蓋？2020年12月22日中午，記者到開發(fā)商售樓部了解情況。工作人員稱，規(guī)劃部門審核的圖紙便是如此。工作人員稱：“你要我少一個井蓋，到時候規(guī)劃驗收又會不合格。”

　　當(dāng)天下午，記者來到正中尚品所在的淮安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核實情況。規(guī)劃部門工作人員表示，按照法規(guī)，規(guī)劃圖紙并不會對井蓋分布作要求，只審核地下管線的走向。工作人員拿出圖紙說，規(guī)劃圖上的管線綜合統(tǒng)一標(biāo)在一張圖上，經(jīng)過專家審核。但是按照設(shè)計院的規(guī)定，井蓋分布不會標(biāo)在圖上，也不需要標(biāo)在圖上，更多的是開發(fā)商自己施工決定。

　　規(guī)劃部門工作人員表示，如此密集的井蓋分布的確比較少見，不排除開發(fā)商變動了地下管線的走向，從而導(dǎo)致地面上的井蓋分布不均。

　　住建部門則表示，井蓋分布并非由規(guī)劃部門敲定，而是開發(fā)商自己決定的。截至目前，正中尚品三期尚未申請規(guī)劃驗收。規(guī)劃和住建部門后續(xù)將組織綜合驗收，檢查正中尚品三期的地下管線是否按照規(guī)劃施工。同時針對業(yè)主對井蓋質(zhì)量的投訴，住建部門正在要求開發(fā)商整改。

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