南京市力標(biāo)四季嘉園小區(qū)最近剛交付了一批新房。有業(yè)主向解憂幫反映，不少人拿到房后，紛紛將自家磚混結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)給拆了，換成了玻璃落地窗，如此改造，讓不少業(yè)主擔(dān)心房屋結(jié)構(gòu)安全。 

　　力標(biāo)四季嘉園位于南京市浦口區(qū)楊柳路，最近，小區(qū)二期的業(yè)主拿房后正在裝修。知情人反映，不少業(yè)主裝修時(shí)，都把原本磚砌的陽(yáng)臺(tái)拆掉，換成玻璃落地窗。“沒(méi)有經(jīng)過(guò)安全許可或者安全評(píng)估的話，這個(gè)房屋后面萬(wàn)一出了什么問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”

　　記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)11棟已有3戶業(yè)主將陽(yáng)臺(tái)墻面拆掉。還有施工隊(duì)正在切割陽(yáng)臺(tái)，短短1個(gè)小時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的墻就能被推倒。因?yàn)橛袠I(yè)主舉報(bào)，物業(yè)很快趕到現(xiàn)場(chǎng)。

　　物業(yè)工作人員向一位剛切割完陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主下發(fā)了違法違規(guī)行為勸阻通知書(shū)和違法行為整改通知書(shū)。但小區(qū)里的類似施工，并沒(méi)有因此而停止。

　　拆改陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主表示，這樣做與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的宣傳有很大關(guān)系。“買(mǎi)房時(shí)銷售中心的銷售經(jīng)理說(shuō)，樣板間全部建的是落地陽(yáng)臺(tái)，并且承諾我們，后期建設(shè)施工肯定是落地陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)橹苓呅^(qū)也都是落地陽(yáng)臺(tái)，我們也沒(méi)有過(guò)懷疑。但實(shí)際的房屋所有陽(yáng)臺(tái)都建有1米5的高度，這和他們當(dāng)初的承諾完全不一樣，涉嫌虛假宣傳。”

　　對(duì)此，業(yè)主們?cè)蚴袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴，但沒(méi)有結(jié)果。“開(kāi)發(fā)商認(rèn)為當(dāng)時(shí)的標(biāo)牌上寫(xiě)的是僅供參考，以實(shí)物為準(zhǔn)，所以他們不涉嫌虛假宣傳。各個(gè)部門(mén)的反映結(jié)果也說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是符合圖紙，符合規(guī)劃之類的。”一位業(yè)主表示。

　　按照這位業(yè)主的說(shuō)法，他們因此認(rèn)為可以自行拆改陽(yáng)臺(tái)。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已經(jīng)把相關(guān)情況映給了城管部門(mén)，但對(duì)方并沒(méi)有給出明確處理意見(jiàn)。

　　南京市浦口區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)張燕解釋，他們已經(jīng)接到了業(yè)主的投訴，也實(shí)地走訪過(guò)。“經(jīng)過(guò)我們前期的調(diào)查和核實(shí)，拆改陽(yáng)臺(tái)是不涉及到房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)的。涉及到的其他問(wèn)題，我們也會(huì)跟區(qū)里面相關(guān)部門(mén)會(huì)商，通過(guò)聯(lián)合執(zhí)法的形式，商討解決的方案。”

　　記者了解到，根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十九條規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的、或者擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照城市規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　南京市浦口區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)科工園中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)高青峰回應(yīng) ：“目前我們已要求社區(qū)物業(yè)加強(qiáng)管控，等后期相關(guān)的處理辦法出來(lái)之后，再去解決這個(gè)問(wèn)題。”

　?。▉?lái)源：江蘇廣電融媒體新聞中心/錢(qián)進(jìn) 編輯/韓瑜）