最近，南京市民吳女士向解憂幫反映，她花了近兩百萬在江寧區(qū)麒麟街道轄區(qū)購買了一套商鋪，然而，在實(shí)際經(jīng)營中，卻發(fā)現(xiàn)煙道排不出去，燃?xì)夤艿酪矡o法接通。為此，吳女士糟透了心。

　　2018年，吳女士花了189多萬，從江蘇啟迪科技園發(fā)展有限公司手上，購得一套44平方的商鋪。考慮到鋪?zhàn)咏桓逗蟊阌诔鲎?，吳女士在選鋪?zhàn)訒r(shí)，還專門做了一番比較。

　　吳女士稱：“因?yàn)槟芡ㄈ細(xì)獾脑?，各個(gè)行業(yè)都能做，后期出租的人群就不受限制，對(duì)我的收益是有保障的，而且我們的鋪?zhàn)幽茏霾惋嫷暮筒荒茏霾惋嫷?，購買價(jià)格也是不一樣的，我還是選擇了通燃?xì)獾膬r(jià)格高一點(diǎn)的。”

　　2019年3月份，吳女士拿到鋪?zhàn)?，很快就租給了大碗皮肚面經(jīng)營戶，然而，在實(shí)際經(jīng)營中，卻遇到了麻煩事。鋪?zhàn)硬粌H沒有地方設(shè)置煙道，就連燃?xì)夤艿蓝紵o法接入房間。面對(duì)如此尷尬的局面，開發(fā)商便借用隔壁的鋪?zhàn)訛樗油伺R時(shí)煙道，然而，燃?xì)夤艿绤s遲遲接不進(jìn)來，目前，經(jīng)營戶只好使用煤氣包來應(yīng)急。

　　“我的鋪?zhàn)雍竺?，正好有個(gè)監(jiān)控室，燃?xì)饪诰驮诒O(jiān)控室后面，因?yàn)橛斜O(jiān)控室燃?xì)夤艿谰筒唤o通過。我提出哪怕監(jiān)控機(jī)房能夠隔一小半給我，燃?xì)夤颈硎疽彩怯锌赡苄缘?，但是開發(fā)商就是沒有人來處理這個(gè)事情。”吳女士稱。

　　經(jīng)了解，原來智通路上這一排商鋪后方早就鋪設(shè)了燃?xì)庵鞴芫W(wǎng)，但巧合的是，吳女士鋪?zhàn)拥暮蠓揭粔χ舯闶切^(qū)監(jiān)控機(jī)房，里面有大量的監(jiān)控設(shè)備。然而，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，從監(jiān)控機(jī)房內(nèi)部接通燃?xì)夤艿肋M(jìn)入?yún)桥康纳啼?，并不合?guī)。除此之外，吳女士還自掏腰包，交了一萬多元，希望南京華潤燃?xì)庥邢薰荆瑤退O(shè)計(jì)其他的接通方案。但燃?xì)夤灸贸龅膬蓚€(gè)方案，最終都不了了之。

　　南京華潤燃?xì)庥邢薰娟惞そ榻B：“第一個(gè)方案是：在鋪?zhàn)雍竺嬉鋈細(xì)夤艿?，走房屋頂部，從前門引入房間，但是我們施工了一半，麒麟街道城管部門就說影響市容，不給施工了。第二個(gè)方案是：從吳女士鋪?zhàn)拥母舯谏啼伣尤牍艿?，但是，隔壁的房子可能還沒有賣出去，開發(fā)商也不同意簽字認(rèn)可，就擱置了下來。”

　　燃?xì)忾_通不了，使用液化氣罐并不是長久之計(jì)。對(duì)此，吳女士從今年三月份，就多次找到開發(fā)商和物業(yè)公司，但都沒能幫她解決實(shí)際問題。后來，吳女士翻出購房合同發(fā)現(xiàn)，合同中明確約定：燃?xì)夤?yīng)設(shè)施具備開通條件。對(duì)此，開發(fā)商銷售中心負(fù)責(zé)人卻給出了不同說法。

　　南京啟迪方洲營銷中心負(fù)責(zé)人朱永表示：“我給她的合同里面，不光燃?xì)膺@一項(xiàng)打的是叉，而且上面明確寫了不可以做餐飲。”

　　吳女士就納悶了，合同中白紙黑字明明作了約定，具備開通燃?xì)獾臈l件，開發(fā)商為何就不認(rèn)賬了呢？對(duì)此，記者希望這位銷售中心負(fù)責(zé)人能夠提供開發(fā)商手上的合同進(jìn)行證實(shí)，但電話中，這位朱經(jīng)理卻以出差為由，拒絕和記者見面，也不愿提供對(duì)應(yīng)的合同。對(duì)此，法律界人士表示，如果合同中明確約定了相應(yīng)條款，開發(fā)商涉嫌合同違約。

　　江蘇天熙律師事務(wù)所律師倪韶風(fēng)認(rèn)為：“現(xiàn)在如果開發(fā)商達(dá)不到合同約定的交付條件的話，對(duì)于業(yè)主來講，不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，可以要求解除合同；如果不選擇解除合同的話，繼續(xù)履行合同條款，接通燃?xì)夤艿赖脑?，可能要增加一些費(fèi)用，增加的費(fèi)用是因?yàn)殚_發(fā)商違約導(dǎo)致的，損失的費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。”

　　記者介入后，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，就吳女士所提出來的訴求，他們可以協(xié)商解決。此事的后續(xù)，解憂幫也將繼續(xù)關(guān)注。

　?。▉碓矗骸读憔嚯x》記者/吳傳勇 楊澤宇 編輯/梁瑄）